收房的筆記本電腦可以是一個充電器和一個三相電路板，檢查所有的網點。充電器可以檢查兩相插座，三相，三相插座，檢查接線板。·檢查玻璃：玻璃是沒有疤痕的產品，我們購買了仔細檢查，或犧牲自己。不要以為這么大的一塊玻璃，一個小疤痕無所謂，想想如果你買一面鏡子，在鏡子里的傷疤，你肯定不會。

　　3檢查電話線，電話線和寬帶面板寬帶接口天倫質量差，但它也取決于是否固定牢固！

　　7檢查每一個水龍頭。需要驗證的記錄的收放完成驗收表原件和房屋面積實測表“，否則，訪問鍵，就更不用說了空間問題，在司法實踐中后期，不提一個事實，即反對一手房，買家收到一個側面經濟發展區的右側的房間？有爭議

　　住房條件，開發商房屋交付給買家，買家收房。與一般的商品貿易相比，房屋交付更復雜，因為它涉及到兩個方面，實現房屋銷售，另一方面之間的關系是建立一個屬性管理合同。專門的住房合同示范文本“，這條”第11條的規定轉移到解釋的一般程序提交一些重大問題

　　開發商發出收房通知收房通知收房工資，晚收房處理。，請注意，電話，傳真，信函，出于安全考慮，開發人員使用的電話，傳真，通知，最好同時使用掛號郵件，否則很難證明購買發出收房通知的形式，可能會導致不良的后果，就承擔的責任延長提交

　　3考試買家上門檢查，看是否有質量問題，開發商，開發商整改現場檢查，發現質量問題，買家和維護。

　　4。買方接收房屋建筑檢查員在正常情況下，購房者發展的關鍵，行使權利轉移交付的住房和交付（時間）的轉移所有權的權利，所有權轉移的關鍵項目管理的主要標志房購房者。當然，從這個角度來看，買家（如房屋交付房子火災地震等所造成的損失）的風險暴露。

　　審查相關文件，房屋應該先看看房子是否已提交的合同中明確約定購房者返回的條件第八，來自北京，在北京的記錄表，提交完成的前提下，施工總承包項目。完成備案的，在按照規定，今年12月1日，北京的城市住房分配表開發商提交法定條件的，如果你還沒有完成備案表，作為購房者一般可以拒絕收房。 /此外，購房者也應該檢討的一些文件，包括：住宅質量說明書，住宅質量保證書的房屋面積測量表。

　　2的住房質量檢驗是看在商品房預售合同，包括大小，方向，大小和結構的這些變化，購房者可以要求退房。此外，一個很重要的工作是審查房屋質量問題，質量問題，要求發展商進行維修，修復和再回家檢查

　　解決的房價。的期房而言，合同價格是根據房屋預測面積，房屋竣工實測面積是根據地區差異肯定是不同的嗎？雙方解決了住房公積金。

　　物業管理費。毗鄰的財產，獨家生產，實施強制物業管理系統。購房者獲得住房，以檢查是否享受以前的物業管理業務服務在收房的物業管理費，按照現行規定，收受的財產，由物業管理公司，北京公司，一年的公共資金，大大規模的公共住房和公共設施費，公共資金的維護，保養，維修和準備基金，按照房款的2％繳納，也可以直接向開發商支付，房委會的小雀斑

　　新房子的業主應提交一份檢查的儀器項目，以確認該項目是合法建筑;提供住宅質量保證手冊，書和住宅使用。

　　檢查浴室的地面上，如果有一個漏地漏的塑料袋裝滿沙子，然后在檢測到一些水水庫水，廁所容器24小時后，在浴室的地板，浴室，你看到的最好的泄漏檢測泄漏的最好的家庭擁有浴室地面也可檢測自家衛生間的頂部泄漏。安裝

　　腦積水，也第一次在浴室里，然后放水，看的地下水不應該有合格的地下水，廁所，地漏處最低點，但除了在粗糙的后期地板的住房上面扔在地板上，高度損失。

　　墻面抹灰，地面裝飾面層及其他裝飾表面裂紋輕輕地存在空裂一眼，用錘子，如果你聽到的聲音，“空“時，需要重做面層的墻（地）面接觸間隙，我聽到了沉悶的撥浪鼓，它們接觸良好。

　　如果你買的是頂層，一定要檢查是否每個房屋的頂面雨水滲漏的痕跡，根據施工要求，無論是是監理單位的監督下的雨實驗。

　　在正常情況下，大部分的裂縫，轉移“測試”房屋施工方大雨墻結構裂縫，影響美觀，但不是很危險住房結構問題常出現在陽臺上，如果你被發現打破了靈氣，在陽臺的房間的陽臺交界處的裂縫，必須立即通知有關單位BR /第七招：絕緣不良，在

　　冬季，在墻壁房間的縮合（類似夏天冰鎮啤酒瓶壁滴水，在室溫下的側壁中的液滴），絕緣層的壁肯定是一個問題。

　　上下水管??？水龍頭漏水，堵塞？道或不滲，漏，堵現象，打開水龍頭看到的，是需要注意的，盡可能多的水點，有點急了，看到一個嘗試，瀝干水壓力。

　　暖氣的回水的混合物加熱歧管分支管的斜率沒有放置在水平的供水支管，連接到進料管的另一端，和高于線路連接的散熱器，回水兩個歧管端部的高度對面的斜坡上，兩個支管，一般每米長度的貧困％的比例。

　　加熱管（管線管，管的一小部分），房屋和城墻，在地面上或地板高于地面2-3厘米，超過5厘米或以上的地面上，地面早期的裝飾，它的作用是防止墻壁和地板采暖管拱開裂的膨脹和收縮

　　門不可缺少的風力可達其??權力和儀??器儀表戶外，你應該檢查每個控制室的照明和室內的插座全面的室內風為動力的，有分室內門也應該檢查各門完全控制各分支線招：保險插座護幼童/

　　浴室的濕氣插座防濺措施衛生間的照明燈必須是13招：衛生間的插座電源插座中嚴格規定不應該被導出的磁口安全燈座洗手盆上方。 BR / 14招：廚房相鄰

　　通風管道的廚房，衛生間的通風管附近的安排，這樣有利于迅速排出異味排放，保持室內空氣清新。

　　檢查開關，插座尤其是，不要忘了打開手機，電視的線路接口，很難看，如果假人。

　　存在或不存在的差距推拉窗和混凝土界面是很容易發揮，框墻接縫處必須是密集的，不能有一定的差距。

　　裂縫，屋頂一般，房間橫梁平行的裂縫，此刻的質量的缺陷結構質量問題，但出現質量問題，但不影響基本使用的情況下的垂直裂縫和一個45度角在墻上，甚至與橫梁，然后它顯示了一個嚴重的房屋拆遷安置房。

　　6，點蝕看屋點蝕的專業石灰爆點的頂部，石灰不會有足夠的時間來成熟，點蝕裝飾上面，會帶來很多負面的影響。

　　嘗試的房子，所有的開關，插座及總電閘電路的存在或不存在關閉的CCTV插入電線％的火災是由于電氣事故引起了相當大的電氣線路應認真。電力的安全性和便利性，國家出臺了住宅設計規范，住宅回路數不能少于5個。增加連接仍然可以保證的使用壽命，減少短路火災事故的發生

　　12屋頂或水漬呢？打擊？縫，如果水漬，說明有泄漏之嫌，那么就來看看頂部的泄漏，如果你住的房子的頂層家庭，它必須永遠不會被人遺忘。

　　13，在供水配管材料，大部分的水供給管和黃銅，黃銅可以安全地使用了50年，銅可以抑制細菌的生長，在水中的銅含量的增長是對健康有益。

　　15，臥室，客廳管道外露的管道，通過它也導致了更多的管道，通過艱難的家居裝飾，視覺障礙，影響整體感。

　　17，墻壁，天花板，地板之間的差異，特別是是否傾斜？特別的嗎？浪？凸起或凹陷的地方？最簡單的方法需要一個手電筒在墻壁上和天花板，影響可能會看到。

　　18，檢查房子是干凈的？的存在或不存在的其它建筑廢物？查看所有垃圾空間可以拆卸嗎？

　　3，注意，很容易將它粘貼到堆棧中，寫下問題所在及維修咨詢發布的，因此，維修人員發現

　　4扁型三插頭小電器（如吹風機，電動要求保持記錄等），已成為一個電源插座檢查電源的房子

　　--------面積，電氣，屋面，地板，裝飾，結構，外墻，少一個角度來看，實際的計算方法，房屋銷售，房地產銷售不是很清楚，多數購房者只注重對房屋結構，核實房屋面積，裝修的質量，而忽視了接受事實，住房面積的大小不僅影響到最終產權，價格有直接的影響買方的經濟利益。確認購買房屋銷售面積房屋檢查的重要組成部分，應引起買家高度關注的建設，根據教育部頒布和實施，“房地產銷售領域和公共建筑面積分攤規則（試行）” ，計算購買區域。

　　電氣線路安裝應平坦，堅實，直接從管壁。導管，必須緊密聯系在一起的鋁導線連接不得進行拼接，然后綁管布線的連接點必須緊密，可靠的管道和電氣結構的整體連接，并可靠接地;

　　5，當電梯應準確，運行選定的層，平層，停層，曳引機的噪聲和振動的聲音，并不得超過規定值剎車，車速限制器，屏蔽報警器等安全設備是敏感，可靠;

　　電視信號，電視信號微弱或高層建筑，住宅建筑，住宅的反射波復雜的地區，應設置電視共用天線，配置先進的家用空調機，洗衣機，冰箱，熱水器，燃氣灶，電子監控系統，報警系統，電氣設備，你應該檢查是否正常運行的各類管道和可靠的安全保障; BR /配置住宅電話應檢查電話線是否如期開幕，回答和諧，電話費已經支付給完成，此外，水，衛生，消防，配套設施及其他設備的經驗。屋頂BR /

　　平屋面的保溫措施，應設置在公共部分的房子屋頂沙井BR /陽臺這三個屋頂的房子，因為這個組織排水口，排水溝，落水管應安裝牢固接口電平密度不漏

　　表面層與基層必須粘結牢固，不空鼓總平面形成裂縫，脫皮和在沙灘上的缺陷。直接塊料面層（如柚木地板）表面應光滑，接縫均勻，無缺棱掉角;

　　2間浴室，陽臺，浴室地板上，相鄰地面的相對標高應符合的設計要求，而不是水，不允許倒泛水和滲漏;

　　/接受建設的土建施工檢驗工作經驗的整體外觀不會出現傾斜房間梁，柱，墻無明顯的尺寸偏差（請自備條），墻壁，地板，天花板等，有沒有在抹灰層裂縫明顯，不要讓龜裂紋，剝落的缺陷，如門，窗戶和墻壁的交界處之間的沙眼和泡沫應光滑平整，無缺棱掉角的手柄。

　　可以接受的排水工程，連接之間無滲漏排水，尤其是合資的塑料管，一切正常水和廁所的水管，水管不分解和密封，廚房，衛生間，陽臺，地面坡度在每個接口上迅速足以履行堵塞漏，廚房和衛生間設施，洪水破壞試驗24小時，無漏液，包括：（1）在墻上的管道泄漏不應該是外墻滲水;（2）應在大廳里沒有水滲入，廚房，衛生間，廚房和衛生間，陽臺沿著墻壁的房間踢腳線）家庭水在你的家應該是沒有滲水到天花（特別是檢查在天花板上的燈座，豎管口周圍） （4）屋頂和角落的天花板，墻壁上（特別是在Windows上）應該是沒有下雨的跡象，滲透在雨中檢查（兩天）;的

　　驗收的實驗室主要電力照明工程，電源開關和漏電保護裝置（通常是檢測按鈕電氣觀察保護）2靈敏度檢查室內電氣布線，三線接地插座已正確安裝，正常光開關，插座能通電（反向充電無妝刀和其他對象進行測試）5，門鈴，報警系統;

　　接受改造工程（包括衛生潔具），木地板，瓷磚，大理石窗臺裂縫和色差，光滑的空鼓（小錘子和不為空），色的墻壁，天花板，油漆或石灰正確的，均勻的表面不脫落，木地板，地磚，水泥地面應大致相同，鋁，鋼，木門窗應安裝平正堅實，不變形，開關靈活，項目驗收是很不錯的，專業的驗樓，配件齊全，尤其是安裝窗戶和陽臺，從地板到天花板的玻璃門。買家協助，而不是一個時間問題，它可以被看到和經歷了一些無害的。

　　2.1可以看出，在約定的日期收房，收房，首先檢查文件的房地產業務，以滿足上述要求的，不同意備案章（建委質量項目管理辦公室負責現場檢查，完成完成建設委員會記錄的記錄已被改變），那么你要得到住房。

　　2.2.1查看房屋購買住房嗎？購房合同，附件及補充協議之前的比賽中，房地產業務，重新檢查和更換;

　　2.2.2的錯誤，他們的房地產業務的到來，以前的合同規定BR / 2.2.3房屋質量檢查，發現到達之前，房地產的結構，反映的問題如實作出書面記錄和轉讓的房地產企業，如發現非結構性的問題，真正的房地產書面承諾在一段時間內，為了維護;

　　2.2.4列表的房子的房地產公司的書面確認同意的購房合同，附件及補充協議，設備，檢驗和使用的水，電房子，氣，熱，和其他設備，以及任何差異的房地產企業或有缺陷的切換請求交接清單，更換的具體日期和線提供物業房地產業務，你可以不提供交叉驗證的若干事項，但不知道“或”不能確定，他們都表示簽名或者蓋章，應當標明。

　　3.1房地產業務的要求不符合交房條件，很多購房者不采取行動，對房地產企業合同補償和天真的認為，違反合同或終止合同，但實際情況并不依賴完全依靠自己的要求，如果購房者不提出，不主張，甚至以為先住進房子，你可以這么說，但不知道這種做法已放棄自己的權利，違反房地產業務是等于默認的

　　3.3.6主要的結構的住房問題，或有嚴重的質量問題; / 3.3.7區域？誤差比絕對值超過3％;保修BR / 4.1

　　在收房住房建設部，房地產銷售管理辦法“第33條：”房地產開發企業應當承擔的質量保證房地產銷售的，當事人應當在合同中約定，在保修期內的保修期，保修責任的約定保修期從交付之日起。

　　4.2在保修期內，根據房地產銷售管理辦法“第33條：”商品住宅的保修期限不得低于建筑承包商的問題，在保修書規定的房地產在保修期內的質量;小于長的時間來確定的最低保修期限的，保修期不得低于本條例的最低保修期限，因此，購房者的房地產開發企業承擔保修責任，但實際熊保修工作建設工程承包項目簽??約，承諾在保修期內，房地產業務部的基礎上。的第32個商業和住宅房地產銷售管理辦法實行住宅質量保證書和住宅使用本手冊的規定，并指出文章中明確規定，指出：“國家另有規定外，住宅工程質量保修，按照國家規定的保修期內。“

　　4.3根據國務院”建設工程質量管理條例“第40條：在正常情況下，該建設項目：

　　4.3.1基礎設施最低的規定建筑建設的基礎性工程和主體結構的項目，該項目設計文件（注：生命的生命的建筑。）

　　4.3.2屋面防水工程和防水工程合理使用年限的保修期衛生間，房間和外反不透的墻，至少5年;

　　4.3.4電氣線路給排水管道，設備安裝和裝修工程，一項為期兩年的保修期;

　　4.4，所以我認為：“建設工程的保修期，從竣工驗收合格之日起計算”更為準確。房地產經紀人和購房者約定保修期從交付之日起一開始，他們可能會竣工驗收的房屋交付之間的時間，買尾房或現有的購房者收房時一定要注意保修期，以避免錯過保修時間。

　　5.1根據不同的借口，強制轉讓的房地產企業在北京購房人委托他們或他們的公司的委托，代理房產證，強行收集到的“契約和維護的公共資金，

　　5.1.2根據我國的“合同法”和“消費者權益保護法”的規定，媒體和購房者的房地產公司簽訂了購房合同，并同意提交交房條件，他為什么不？支付對自己有利的位置，房間的主密鑰，強調接受單方面的附加條件，如單方面購房上漲，誰也不能接受的條件，買方必須支付的違約金給購房者承擔責任，對違反

　　5.1.3“中華人民共和國稅收征收管理法”第29條規定：“除稅務機關，稅務人員以及稅務機關，單位和人員依法擴大代表的行政法規和規章允許，任何單位和個人的稅收征管活動。“到目前為止，北京市地方稅務局，北京市國土資源和房屋管理局（委托契稅征收土地稅的土地