朋友的筆記本電腦可以采取一個充電器和一個三相電路板。該充電器可以檢查兩相插座，三相，三相插座，檢查接線板。·檢查玻璃：玻璃是沒有疤痕的產品，我們購買的每一個仔細檢查，否則犧牲自己。不要以為這么大的一塊玻璃，一個小疤痕無所謂，想想如果你買一面鏡子，照鏡子的傷痕，你肯定不會。

　　3檢查電話線，電話線和寬帶面板寬帶接口天倫質量差的，但也要看是否固定牢固！

　　7檢查每一個水龍頭。收房需要到驗證記錄完成驗收表“原件及房屋面積實測表”，否則，訪問鍵，就更不用說了空間問題，在司法實踐中后期，不提反對收房的事實，買家收到一個房間的右側一側的經濟發展區？有爭議的

　　住房的使用條件，開發商的房屋交付給購房者，購房者收房。與一般的商品貿易相比，房屋交付更為復雜，因為它涉及到兩個方面之間的關系，是實現住房的銷售，另一方面是物業管理合同的建立。專門的住房合同示范文本“的交接第11條的規定，本文在一些重大問題上解釋

　　開發商發出收房通知收房通知收房支付的費用，后期收房處理。請注意，電話，傳真，信函的形式，為安全起見，在使用電話，傳真通知的開發商，最好是同時使用掛號郵件，否則，很難證明自己的購買發出收房通知，可能會導致不良的后果要承擔的責任，延長提交

　　3考場買家房屋檢查，看看是否有質量問題，開發人員，開發人員現場檢查整改，發現質量問題，由買家和維修。

　　4。買家收貨住房建筑檢查員的購房者發展的關鍵。在正常情況下，轉移交付房屋的主要標志。（時間）的所有權轉讓計劃管理權轉讓所有權的行使住房權的關鍵交付買家。當然，從這個角度查看風險承擔的的買家風險（如房屋交付使用的房屋火災，地震等造成的損失）。

　　審閱相關文件后，住房應該首先審視自己是否已經提交作為買家的回歸條件的明確約定合同第八竣工備案表提交的房子在北京，從北京，提供施工總承包項目的前提。完成備案的，在按照規定今年12月1日，北京的城市住房分配表開發商提交法定條件的，如果你還沒有完成備案表，作為購房者一般可以拒絕收房。 /此外，購房者也應檢討了一些文件，包括：住宅質量說明書，住宅質量保證書的房屋面積測量表。

　　2條評論的住房質量檢驗是看在商品房預售合同中，包括大小，方向，規模和結構。這些變化，購房者可以要求退房。此外，一個很重要的工作就是審查房屋質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行維護，修理和再回家檢查

　　住房價格結算。期房的條款，合同價格是根據房屋預測面積，其他房屋竣工實測面積肯定是不同的根據面積的差異？雙方解決了住房公積金。

　　物業管理費。毗鄰物業，獨家生產，實施強制性的物業管理系統。購房者獲得住房，不論是否檢查開始享受前期物業管理業務服務在收房的物業管理費，按照現行規定，收受的財產，由北京公司，物業管理公司一年的公共資金，大規模的公共住房和公共設施費，公共維修基金，維護，修理和準備的基金，按照房款的2％支付給開發商，也可以直接支付房屋管理局小雀斑。

　　新房子的業主入住應提交副本的儀器前，看到該項目，以確認該項目是合法建筑;應該得到開發提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。

　　檢查衛生間地面是否有泄漏地漏的塑料袋裝滿沙子，然后在一些水廁所容器中，24小時后，檢測到相應的低一些水庫的水，在浴室的地板，浴室，是否看到最好的泄漏檢測是最好的戶同時可以根據自己的衛生間漏水的地面上也可檢測自家衛生間的頂部泄漏。

　　腦積水，也第一次在浴室里，然后放水，看是否地下水。合格的地面不應有水，廁所安裝地漏處最低點，但是，除了粗糙的后期的地面鋪的住房上面扔在地板上，高度損失。

　　墻面抹灰，地面裝飾面層及其他裝飾面層空裂的輕輕存在空裂一目了然，用錘子敲，如果你聽到的聲音，“空”，表面層的墻（地）面接觸間隙需要重做，聽到沉悶的撥浪鼓，他們是在良好的接觸。

　　如果你買的是頂層，一定要檢查是否每個房屋的頂面雨水滲漏的痕跡，按照施工要求，無論是監理單位的監督下的雨實驗。

　　在正常情況下，大部分的裂縫，轉移“測試”房屋施工方的兩個大雨墻結構裂縫，影響美觀，但不是很危險房屋的結構問題常出現在陽臺上，如果你發現在陽臺的房間的陽臺斷裂的光環交界處的裂縫，必須立即通知相關單位。 BR / 7招：保溫性差在

　　冬天，房間內墻壁，凝結（類似夏天冰鎮的啤酒瓶的墻壁滴水，水滴出現在的側壁室溫），保溫層的墻體肯定是有問題。

　　上下水管??的水龍頭漏水，堵塞？？道或不滲，漏，堵現象，打開水龍頭看到的，是需要注意的，盡可能多的水點，有點急了，看看試圖瀝干水壓力。

　　暖氣回水加熱歧管支管的斜率是不放置在水平的供水支管被連接到進料管的另一端，和高于線路連接的散熱器，回水兩個歧管的端部的高度是相反的斜率和兩個分支管，一般每米的長度比例差1％。

　　加熱管（管管道，管）的一小部分，在地面上的房屋和墻壁或地板應該是高于2-3厘米的地面上，地面以上超過5厘米以上，地面初裝修，它的作用是防止墻壁和地板加熱管拱開裂的膨脹和收縮。

　　門不可缺少的拉閘斷電和儀器儀表戶外，你應該檢查每個控制室照明和室內插座方法的全面的室內供電風;，有分室內門也應該檢查每個分閘完全控制各分支線招：保險插座護幼童/

　　防止青少年兒童的手指必須是30厘米高的插座孔中，安全裝置接地的電源插座。

　　衛生間的防潮插座防濺措施衛生間的照明燈座必須是13招：電源插座在浴室的插座嚴格的規定磁口安全燈座洗手盆上方不應該被導出。BR / 14招：廚房相鄰

　　通風管道廚房，衛生間的通風管道附近的安排，這樣有利于迅速排出異味廢氣，保持室內空氣清新。

　　檢查開關，插座更強，尤其是，不要忘了打開手機，電視的線路接口，用力看如果假人。

　　2，存在或不存在的窗口和混凝土界面間隙窗框很容易打的框架墻的接縫處必須要密實，不能有一定的差距。

　　5，裂縫，屋頂一般來說，房間橫梁平行的裂縫，此刻的質量缺陷結構質量問題，但質量問題，但基本不影響使用的情況下，垂直裂縫和一個45度角的墻壁上，甚至與橫梁，然后它顯示了嚴重的房屋安置房。

　　6，看屋頂部的點蝕麻點專業的石灰爆點，石灰也沒有足夠的時間來成熟，因為如果點蝕的裝飾在上面，會帶來很多負面影響。

　　10，地漏的衛生間，廚房，坡度是否可以不被對手傾斜走向門口，或水流量進了客廳。

　　嘗試的房子，所有的開關，插座及總電閘存在或不存在的各種電路，關閉閉路電視也應該認真了解的電線％的火災是由于電氣事故引起了相當大的電氣線路。電力的安全和方便，國家采取了住宅設計規范，住宅回路數不能少于5個。增加鏈接可以保證的生活和減少短路火災事故的發生。

　　12，在屋頂或水漬？裂??縫，如果水漬，說明有泄漏被懷疑如果你住在一所房子的頂層家庭，那么就來看看頂部的泄漏，它必須永遠不會被遺忘。

　　13，供水管的材料，目前大部分供水管和黃銅，黃銅，可以安全地使用了50年。銅可以抑制細菌生長，增長水中的銅含量對健康有好處。

　　15，臥室，客廳管道暴露的管道通過它也導致了更多的管道通過家庭裝修中的困難的原因，視力障礙，影響整體感。

　　17，墻壁，天花板，地板有無特別傾斜？特？浪？凸起或凹陷的地方？最簡單的方法是采取墻壁和天花板上的手電筒，撞擊也可能看到。

　　18，要檢查房子是否干凈？的存在或不存在的剩余的建筑垃圾？查看所有垃圾的空間內，可以拆卸它？

　　3，注意，很容易將其粘貼到堆棧中，寫下問題所在及維修咨詢發布，讓維修人員發現。

　　4，扁型三插頭小電器（如吹風機，電動要求保持記錄等），已成為電源插座檢查電源的房子。

　　--------面積，電氣，屋面，地板，裝飾，結構，外墻，少了一個點來看，計算方法的做法，房屋銷售，房地產銷售是不很清楚，大多數購房者只注重對房屋結構，裝修質量，核實房屋面積，而忽視接受。事實上，住房面積的大小不僅影響到最終產權，而且價格有直接影響的經濟利益的買家。確認購買房屋銷售面積的房屋檢查的重要組成部分，應引起購房者的高度關注。建設，按照教育部頒布和實施，“最新的房地產銷售區和公用建筑面積分攤規則（試行）“，計算購房面積。

　　電氣線路安裝應平整，牢固，從墻上的直管，導管必須緊密相連的鋁導線連接不得進行拼接，然后綁。管布線的連接點必須緊密，可靠的管道和電氣結構的整體連接，并可靠接地;

　　5，電梯應準確和運行時，所選的層，平層，停層，曳引機的噪聲和振動的聲音，不得超過規定值，制動器，限速器，報警和其他安全設備是敏感，可靠;

　　6，弱或高層建筑物的電視信號的電視信號屏蔽住宅大廈，住宅的反射波復雜的領域，應設置電視共用天線; BR / 7，配置先進的家用空調，洗衣機，冰箱，熱水器，電子燃氣灶，電子監控系統，報警系統，電氣設備，應檢查是否正常運行的各類管道可靠的安全保障;

　　配置住宅電話應檢查電話線是否如期開幕，回答和諧，電話費已經支付完成。此外，水，衛生，消防，配套設施及其他設備的經驗。屋頂

　　平屋面的保溫措施，這三者應設置在公共部分的房子屋頂沙井BR /陽臺和屋頂的房子，因為組織排水口，檐溝，落水管應安裝牢固接口電平密度不漏。

　　面層與基層必須粘結牢固，不空鼓，讓總平面形成裂紋，脫皮和缺陷，在沙灘上。直塊料面層（如柚木地板）應表面光滑，接縫均勻，無缺棱掉角;

　　2間浴室，陽臺，浴室地板，相對高差相鄰的地面應符合設計要求，而不是水，不允許倒泛水和滲漏;

　　接受土木工程施工建設檢查經驗的整體外觀不出現傾斜房間梁，柱，墻無明顯的尺寸偏差（請帶上鋼卷尺），墻壁，地板，天花板等，是沒有明顯的裂縫，抹灰層不會讓龜裂紋，脫皮，由于缺陷，如門，窗戶和墻壁的交界處沙眼和泡沫之間的應該是光滑，無缺棱掉角的手柄。

　　二，排水工程的驗收，沒有滲水的排水溝之間的連接，特別是關節的塑料管2，一切正常水和廁所的水管，水管不破裂，并在每個接口密封，廚房，衛生間，陽臺，地面坡度足夠的排水迅速堵塞排水，廚房和廁所設施，洪水的破壞試驗24小時，無漏液，包括：（1）局部管道泄漏在墻上，不應該是外墻滲水;（2）應沒有水滲透進了大廳廚房和廁所，沿的踢腳房間的墻壁，踢腳板（3）家庭的廚房和浴室，陽臺里面的水應該沒有水滲到了相應的天花您的家庭（特別是在檢查天花燈座，豎管口周圍）; （4）屋頂和角落的天花板，墻壁上（特別是有關Windows）應該是沒有雨水滲透的跡象在雨中相應的檢查（兩天）;的

　　驗收的電力照明工程，實驗室主電源開關和漏電保護裝置（通常檢測按鈕電氣觀察保護）2的敏感性，檢查室內電氣線，三線插座已正確安裝接地;正常的電燈開關，插座能通電（不帶反充電妝刀和其他對象進行測試）5，門鈴，報警系統;

　　接受改造工程（包括衛生潔具），木地板，瓷磚，大理石窗臺裂縫和色差，光滑的空鼓（小錘子和不為空），墻壁，天花板油漆或石灰的顏色正確，均勻的表面不脫落，木地板，瓷磚，水泥地面應大致相同，鋁，鋼，木門窗應安裝平正牢固，不變形，開關靈活，配件齊全，尤其是安裝窗戶和陽臺，地板到天花板的玻璃門。項目驗收是很不錯的，如果驗樓專業人士，買家幫助，而不是一個時間的問題，可以看到和經歷過幾次無害的。

　　2.1可以看出，在約定的日期收房，一手房，房地產經紀人首先檢查文件，以符合上述要求，完成建設委員會的記錄不同意備案章（建委質量項目管理辦公室負責現場檢查，完成記錄有被改變了），那么你要訪問的住房。

　　2.2.1查看房屋購買住房嗎？購房合同，附件和不匹配的補充協議，之前的房地產企業，重新檢查和更換;

　　2.2.2中發生錯誤，使他們的合同項下的索賠到來之前的房地產業務; BR / 2.2.3房屋質量檢查和發現的結構問題，房地產在抵達前，反映如實的書面記錄和轉讓的房地產企業，如發現非結構性問題，要求真正的房地產的書面承諾在一定的時間內，以維護;

　　2.2.4同意在購房合同，附件及補充協議，設備，檢驗和使用的水，電，氣的房子列表書面確認的房地產公司的房子，熱和其他設備，以及在房地產企業中的任何差異或缺陷的切換請求的轉會名單上，某一個特定日期的更換和線提供物業房地產業務，不能提供一個或若干事項的交叉驗證，但不知道“或”不能確定應標有雙方都表示了他們的簽名或者蓋章。

　　3.1房地產業務的要求不符合交房條件，很多購房者不采取行動，真正的房地產業務合同賠償，并天真地以為，違約或終止合同，但現實不完全的工作，依靠自己的要求，如果購房者不提出，不主張，甚至以為先住進房子，可以這么說，但不知道，這種做法已放棄了自己的權利，并等于默認情況下，違反房地產業務。

　　3.3.6房屋的主要結構問題或嚴重的質量問題; BR / 3.3.7面積誤差的房地產品質保證。各方保修的

　　一手房住房建設部，房地產銷售管理辦法“第33條：”真正的房地產開發企業應當承擔銷售比絕對值超過3％;保修期應該是在合同期間，在保修期內，保修責任的約定保修期從交付之日起。

　　4.2長的保修期，根據房地產銷售管理辦法“第33條：”商品住房的持續時間小于保修期不得低于的建筑承包商，房地產質量保修書約定保修時間“條例”確定的最低保修期限的問題，在保修期內應不低于“條例”確定的最低保修期，因此，購房者的房地產開發企業承擔保修責任，但實際承擔保修工作的是工程承包商在保修期內，房地產業務的承諾，在建設工程項目的發包單位。該節的規定， 32個商業住宅“房地產銷售管理辦法實行住宅質量保證書和住宅使用本手冊的規定，并指出，條的規定，明確提出：”國家另有規定外，住宅工程質量保修，保修期按照國家有關規定執行。“

　　4.3根據國務院”建設工程質量管理條例“第40條的規定：在正常條件下使用，建設項目：

　　4.3.1基礎設施項目的最低保修期內的合理使用壽命的建筑施工，基礎工程和主體結構的項目，該項目設計文件（注：使用壽命的建筑的生命。）

　　4.4因此，我認為：“建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算的”更準確。即使房地產經紀人和購房者約定保修期從交付之日起一開始，他們可能會在房屋竣工驗收交付之間的時間，買尾房或現有的購房者收房時一定要注意保修期，以避免錯過保修時間。

　　5.1下不同的借口強制轉讓的房地產企業在北京的購房人委托他們或他們的公司委托代辦房產證，強行收集到的“契稅和公共維修基金，

　　5.1.2根據我國的“合同法”和“消費者權益保護法”的規定，媒體和購房者的房地產開發企業簽訂購房合同，同意將其提交的交房條件，而不是要與自己的房間主密鑰有利的地位，強調接受單方面的附加條件，如單邊上漲的購房者的影響誰也無法接受的條件，提交的購房者必須承擔責任違反的擴展向購房者支付違約賠償金

　　5.1。 3“人民共和國的中國稅收征收和管理法”第二十29規定：“在另外的稅務機關，稅務人員和通過的稅務機關依據的法律單位和人員委派行政法規允許，任何單位和個人稅款征收活動。“到目前為止，北京市地方稅務局委托征收的契稅由北京市國土資源和房屋管理局（北京市土地稅土地478），和收集的征收，不能委托其他單位（見北京地方稅務征收389文），房地產企業或委托其他單位未經授權的“集合”契稅實際已經觸犯了法律。

　　5.1.4委托物業公司收取的公共維修基金，房地產或房地產公司，北京市國土資源和房屋管理局去年，中介機構出具的文件，（京??國土房管物字[ [2001] 1170）明確停止。維護房地產作為參考的北京城鎮居民購買商品住房管理辦法“的理由為自己的集合，北京市人民政府下發文件，11月26日，2001年（第88號）的公共資金，取消/ 5.1.5購房者在購房合同或其它協議的自愿委托房地產經紀人或者其授權的代理人，房地產轉移支付的代理費由雙方同意，政府并沒有一個統一的規定，代表團自愿的。是不是很難申請房產證是不是一個真正的房產證或房產證的房地產開發企業委托處理房地產企業在規定時間內辦理房產證的責任，房地產買家的另一個房地產經紀公司提供貸款，購房者在產權過戶手續，只有處理階段，以確保企業買家的房產證，房產證逾期一年的責任的時間。，他可以取消擔保，房地產企業為了自身利益，通常也不會拖著他的房產證和小企業主。

　　5.1.6契約，近年來，以減少住房價格的下降，但也帶來了第一個契約，業主如何繳納契稅，契稅增加，房地產企業，根據契稅的購房者，因為即使業主會不會是第一個讓業主沒有繳納土地稅，在后面的房地產業務直接支付政府在調整住房轉讓程序是最合適的。